Закончился письменный опрос. Можно сообщать результаты. Если кратко - принято решение об отказе от услуг ПУЭЦ с "тарифом" 3грн 20коп.
Резервный фонд и необходимость усиление РК не приняты.

Так что, хоть и без запаса денег в виде резервного фонда, готовимся к началу хозяйственной деятельности. Уверен, что все у нас получится и вас не разочарует сделанный выбор.

Спасибо за поддержку!

     Для принятия каких-либо решений необходима поддержка большинства. Но, несмотря на важность обсуждавшихся на собрании вопросов, до сегодня свое мнение высказали менее 35%
Даже «УТРИМАВСЯ» - позиция. Молчание – не выход!
Из него непонятно Вас все устраивает или Вы полностью не согласны.

До 1 июня проходит письменный опрос. На доске объявлений возле лифтов и здесь доступна вся необходимая информация. Также вопросы можно задать по телефону 063 061 31 10 
Листы опроса есть у консьержа, так же их можно загрузить отсюда. Заполнив, их можно опустить в почтовый ящик ОСББ, отдать консьержу или отправить почтой по адресу: 02121, Киев, ул. Харьковское шоссе 182, ОСББ «ХШ 182»

Выскажите, пожалуйста, свое мнение!



... Читать дальше »

     Включили горячую воду. Проверяйте!

     До 01 июня проходит письменный опрос совладельцев не принявших участие в Общем собрании, состоявшемся 21 мая 2016. При подсчете голосов будут учитываться голоса совладельцев, поданные во время Общего собрания и голоса, поданные во время письменного опроса.

Бланк Листа письменного опроса можно взять у консьержа или загрузить отсюда. Заполнив, его можно опустить в почтовый ящик для корреспонденции ОСББ или отправить по почте на адрес: 02121, Киев, ул. Харьковское шоссе 182, ОСББ "ХШ 182"

     Напоминаю, что в эту субботу, 21 мая в 11-00 в актовом зале гимназии №237 по адресу ул. архитектора Вербицкого 28-Г состоится общее собрание ОСББ "ХШ 182". При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а представителям собственника так же заполненную доверенность, бланк которой можно скачать здесь или взять распечатанную у консьержей. Регистрировать их у нотариуса не нужно.

     Еврореконструкция по запросу дала поквартирные данные и показания общедомового счетчика тепла. Подробный отчет можно посмотреть здесь. Если кратко - они ошиблись в МЗК на 17,826788 Гкал, что в переводе на деньги равно 11 394,53грн Факт признали. В следующем отопительном сезоне уменьшат счет дому за МЗК на 17,826788 Гкал.
Отдельно хотел бы напомнить, что Еврореконструкция считает потребление домом по общедомовому счетчику, разницу между показаниями, данными жильцами и общедомовым считают как МЗК. Поэтому всех, кто не дал показания, снял счетчик, сделал, чтобы он неправильно считал и т.п. оплачивают сообща всем домом. Номера квартир с нулевым или подозрительно малым (меньше 1Гкал за сезон) потреблением тепла в ведомости я выделил красным цветом. Дальше, если будет принято решение о начале обслуживания дома силами ОСББ, все счетчики будут опломбированы и ОСББ будет контролировать правильность показаний. Так же сейчас изучается вопрос правомерности дифференциального подхода к оплате МЗК: квартиры, которые стоят с выключенным отоплением отапливаются за счет соседей и МЗК.
... Читать дальше »

     Ревизионная комиссия внесла в повестку дня предстоящего общего собрания обсуждение проекта "Порядка деятельности Ревизионной комиссии"
Скачать данный документ можно здесь. Устав нашего ОСББ постоянно доступен на странице "Справочная информация" (в самом верху сразу после рекламного блока" или по этой прямой ссылке

Действующий порядок деятельности РК описан в Уставе: пункт 3.6. "Повноваження Ревізійної комісії (аудитора) та порядок формування Ревізійної комісії." Устав обсуждали долго, в том числе и с теперешними членами РК, Устав разработан на основе типового, а так же он проверен на соответствие нормам законодательства регистратором при регистрации ОСББ.

Считаю правильным, в случае необходимости, вносить изменения в Устав и руководствоваться одним основополагающим документом, который, что немаловажно, опять будет проверяться на соответствие нормам действующего законодательства, нежели плодить "подзаконные акты" контролирующие органы о которых и знать не будут, да и самим разбираться в этом труднее.

Предложенная редакция во многом дублирует Устав, некоторые моменты идут в разрез с действующим законодательством и нашим Уставом, на обсуждение времени нет, срочности в вопросе так же нет: ОСББ не обслуживает дом, через него не идут финансовые потоки. Примем ли мы решение об отказе от ПУЭЦ непонятно...

Но, согласно пункта 4.1 Устава, предложение, поданное РК обязательно для включения в повестку дня. Поэтому Общее собрание должно решать что делать дальше

     Завершилась работа трехсторонней комиссии ОСББ-ПУЭЦ-КГС по проблемам инженерных сетей дома. Подрядчик КГС (ООО Пламя кремень) признал изложенные в прилагаемом акте факты. Обязуется устранить их до 1-го июня. В приоритете подача холодной воды на верхние этажи (у нас есть квартиры, где в часы ПИК холодная вода течет тонкой струйкой  и даже полностью отсутствует по несколько минут), этим займутся с понедельника. Часть работ уже выполнена: в подвале заменена канализационная труба через которую пол года стоки постоянно вытекали в подвал (но вероятность вытока еще существует в 12 местах), подвал высох и его даже немного убрали, на 25-м этаже установили автоматические спускатели воздуха (без них после отключения подачи горячей воды прекращалась циркуляция в системе ГВП до стравливания воздуха у жильцов верхних этажей), частично налажена подача горячей воды в стояки квартир хх9

     з 10.05.2016р. по 24.05.2016р. у Дніпровському та Дарницькому районів в зоні теплопостачання ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» будуть проводиться гідравлічні випробування тепломережі на її щільність, на цей період послуга гарячого водопостачання буде відсутня.

     21 мая 2016 в 11-00 (суббота) в актовом зале гимназии №237 по адресу Вербицкого 28-Г состоится Общее собрание ОСББ"Харківське шосе 182"
Повестка дня:

1. Принятие решения про передачу ОСББ функций обслуживания дома. Утверждение бюджета, должностных окладов, взноса в размере 3.2грн/м2
2. Обсуждение возможности установить дополнительный взнос в резервный фонд в размере 50коп/м2

При себе иметь документы удостоверяющие личность, а владельцам, получившим документы после 1 февраля 2016, так же оригинал или копию свидетельства на право собственности.

На Учредительном собрании я обещал, что через пару месяцев будет собрание на котором нужно принять решение о дальнейшем обслуживании дома. Время пришло, ОСББ готово взять на себя эту функцию и на голосование выносится именно этот вопрос. Вариант заключения с ПУЭЦ договора на обслуживание отклонен в силу ряда причин:

• Неудовлетворительное обслуживание инженерных систем дома, повлекшее за собой порчу общедомового имущества (затопление подвалов, разгерметизация канализации)
• Невозможность ПУЭЦом оперативно решать вопросы
• Затягивание устранения недоделок.
  

Поскольку у многих главный вопрос – тариф, хотелось бы остановиться на нем подробнее. Тарифа 3,06 не будет ни у ПУЭЦ, ни у любой другой организации. Связано это с инфляцией. На наш запрос нам не дали фактический бюджет дома, но в письме ПУЭЦ №478 от 15.03.2016 (копия прилагается) нам сообщается: «Стосовно надання вхідних даних для розрахунку тарифів на послуги зазначаємо. Розрахунки тарифів на послуги Товариством проводяться з використанням програмного забезпечення «Municipal» Комунального підприємства «Головний інформаційно-обчислювальний центр». Лише після закінчення роботи по розрахунку тарифів на послуги в загалом  по будинках, можливе роздрукування вхідних даних. На теперішній час роботу по розрахунку тарифів на послуги ще не закінчено.»
Если взглянуть на сайт вышеупомянутого «Municipal» (www.municipal.kiev.ua, вкладка «Будинок») то по нашему дому уже стоит фактический тариф 3.42, а планируемый 4.1498
Предлагаемый проект бюджета ОСББ на второе полугодие 2016 построен на тарифе 3,2грн/м2. Это минимально возможная цифра. В случае задолженности оплаты услуг жильцами или непредвиденных расходов денег на покрытие дефицита бюджета не будет. Поэтому вторым вопросом, выносимым на голосование, ставится предложение дополнительно к тарифу добавить резервный фонд в размере 50коп/м2 В случае одобрения собранием данног ... Читать дальше »