ГлавнаяРегистрацияВход
Гость
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта

Поиск

Календарь
«  Февраль 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829


Статистика

Главная » Архив материалов
     Проведена сверка с Евро-реконструкцией начислений по теплу за отопительный сезон 2018-2019г. Были разногласия, делали контрольный съем показаний домового счетчика, выявили три неисправных квартирных счетчика.
В итоге Евро-реконструкция признала ошибку и уменьшила начисления по дому за МЗК на 64,675 Гкал, что составляет 86 763грн. Перерасчет будет в квитанциях за май (принесут в июне).
За сезон домом потреблено 661,98ГКал, из них 527,44ГКал (79.7%) – отопление квартир по индивидуальным счетчикам,  10,6ГКал (2.0%) – начислено квартирам с неисправными теплосчетчиками и остаток 123,93ГКал (18,7%) – потери тепла в домовых трубах, и батареи первого этажа (то, что называется МЗК). Дальше отопление МЗК в равных частях распределяется на всю отапливаемую площадь (13467,8м2) и отдельной строкой включается в сумму оплаты за отопление каждой квартире. За ВЕСЬ сезон это 0,0092ГКал (12,34грн.) с одного квадратного метра отапливаемой площади квартир.

ИТОГО ЗА ВЕСЬ СЕЗОН:
12,34грн (МЗК за 1м2) * ОТАПЛИВАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ + 1341,53грн (цена 1ГКал) * ПОТРЕБЛЕНИЕ КВАРТИРЫ ПО СЧЕТЧИКУ

Пример: квартира №187, отапливаемая площадь 75,4м2, потребление по счетчику за сезон 4,207Гкал
12,34грн * 75,4м2 + 1341,53грн * 4,207ГКал = 930,44грн (МЗК) + 5 643,82грн. (по счетчику) = 6574,26грн.

Т.е. сумма всех квитанций за отопление (с учетом той, что придет в июне) должна быть 6574,26грн.
Дальше проверяете свои начисления по квитанциям или в личном кабинете Евро-реконструкции (www. cabinet.tec4.kiev.ua).

Для сравнения итоги отопительного сезона 2017-2018 можно посмотреть здесь. Напомню, что тариф поменялся. В прошлом сезоне 1Гкал стоила 1181,86грн, а в этом подорожала до 1341.53грн

Просмотров: 279 | Добавил: Michael | Дата: 23.05.2019 | Комментарии (0)

     В связи с ремонтом теплотрассы Киевтеплоэнерго до 29.04.2019 снова отсутствовала горячая вода с 22 по 25 апреля
Просмотров: 344 | Добавил: Michael | Дата: 22.04.2019 | Комментарии (0)

     В связи с плановыми профилактическими работами на городских теплосетях с 15.04.2019 по 18.04.2019 отсутствовала горячая вода.
Просмотров: 175 | Добавил: Michael | Дата: 12.04.2019 | Комментарии (0)

     Согласно распоряжения КМДА №573 от 03.04.2019 отопительный сезон для жилого фонда города заканчивается с 6-го апреля 2019.
Отопление в нашем доме прекращается с 8-00 06.04.2019
Просмотров: 157 | Добавил: Michael | Дата: 04.04.2019 | Комментарии (0)

     В это трудно поверить, но это факт! На следующую-же ночь после задержания первой группы злоумышленников, 16.03.2019 в 4-45 была задержана вторая группа. Действовали иначе, ощущение, что учли ошибки своих предшественников. Главный вопрос, который непонятен мне - что их так манит в наш дом, где так помазали медом???
Хорошая новость, что обвинений оказалось достаточно и обе группы предстанут перед судом. Как минимум один из задержанных находился в розыске. Тем не менее просьба ко всем: не провоцируйте грабителей, оставляя ценные вам вещи (коляски, велосипеды и т.д.) без присмотра в местах общего пользования. Нечистые на руку люди бывают и среди проживающих в доме, будьте бдительными.
Об инцидентах и подозрительных людях незамедлительно сообщайте лично председателю (063-061-31-10) или правоохранительным органам.


Просмотров: 515 | Добавил: Michael | Дата: 16.03.2019 | Комментарии (2)

     На протяжении нескольких последних месяцев в доме происходили мелкие кражи домового и частного имущества. Мы не афишировали информацию, а проводили комплекс мер для поимки. Визитеров удалось задержать 15.03.2019 в 05-20 Теперь куда более сложная задача - доказать их причастность к происходившему.
Убедительная просьба ко всем, кто делал заявления в полицию требовать у следователей проверки задержанных на причастность по вашим эпизодам.




Просмотров: 385 | Добавил: Michael | Дата: 15.03.2019 | Комментарии (0)

     В связи с аварией Киевэнерго 14.03.2019 с 21-37 до 22-36 отсутствовал свет в части квартир дома.
Поскольку в нашем доме все завязано на электричество (при полном отключении не будет воды, тепла, отключатся лифты), дом включен на два ввода (основной и резервный). При авариях, как эта, автоматика перевела питание лифтов, аварийное освещение, насосы на резервное питание. Квартиры оставались без света до возобновления подачи по основному вводу.

Напомню, что в случае аварий и ЧП вся оперативная информация поступает консьержам. Их телефон: 063-101-52-74 КРУГЛОСУТОЧНО

Просмотров: 84 | Добавил: Michael | Дата: 15.03.2019 | Комментарии (0)

     З 25.022019 по 11.03.2019 проводяться випробування тепломереж на щільність за допомогою барвника зеленого кольору. У разі появи води зеленого кольору з крану гарячої чи холодної води, негайно перекрити крани та сповістити про це за телефонами 277-68-07, 499-69-71. Ні в якому разі не використовуйте забарвлену воду як питну чи для приготування їжі!
Просмотров: 217 | Добавил: Michael | Дата: 25.02.2019 | Комментарии (0)

      С 23 февраля начали работу новые арендаторы помещения №242 (полуподвал по центру дома со стороны Харьковского шоссе). Это – салон красоты «Amare Style». Их услуги:
  • стрижка мужская и женская;
  • покраска, лечение, терапия волос;
  • маникюр;
  • макияж, перманентный макияж (тату лица);
  • наращивание ресниц;
  • массаж.
Режим работы: с 9-00 до 21-00 без выходных. Тел. 063-365-89-29
До 28 февраля скидка 35% на все услуги.

С учетом многочисленных просьб жильцов, мы приложили максимум усилий, чтобы найти арендаторов не только с целью  снижения квартплаты, а и для улучшения комфорта проживания в доме. Можно гордиться тем, что у нас не три этажа офисов закрытого типа, а пункт разлива воды, кофейня, салон красоты в помещениях, которые удалось сохранить в общедомовой собственности и аптека, ортопедический салон, «Барбершоп», туристическое агентство, фотостудия, «Аклиник» (анализы, узи, гинекология и акушерство)  в помещениях нежилого фонда.


Просмотров: 397 | Добавил: Michael | Дата: 22.02.2019 | Комментарии (0)



Завершен последний этап ежегодного опроса совладельцев. Хотелось бы подытожить результаты.
ОСББ – объединение совладельцев, т.е. каждый из нас обязан участвовать в принятии решений. Чтобы не было махинаций, законодательно установлено, что любое решение Общего собрания (высший орган управления ОСББ)  принято только, если за него проголосовали владельцы более 50% ВСЕЙ площади дома. Всем совладельцам регулярно предоставляется возможность оценить нашу деятельность, высказать свои предложения и замечания, проголосовать за сформированные предложения, избираться в уставные органы ОСББ.
Тем не менее, с завидной регулярностью, около трети (30%) совладельцев игнорируют данную обязанность даже в части принятия участия в письменном опросе, который длится две недели после Общего собрания.
Не устаю повторять, что важно мнение каждого совладельца, мы стараемся не допускать ситуаций с большим количеством несогласных, но опираемся исключительно на официально предоставленную совладельцами информацию. Общение в соцсетях, лифте, скамейке под домом, анонимные письма и т.п. к протоколу не подошьешь.
Если брать за 100% всех принявших участие в опросах и голосованиях, то получается следующая картина:
  • мою деятельность оценили 87% на «ХОРОШО», 11% на «УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО», 0.5%  на «ПЛОХО»
  • 35 человек высказали пожелания. Большая часть из которых уже реализована или включена в бюджет на этот год. Вопросы, требующие проработки, будут вынесены на заседания Правления.
  • 98,8% утвердили данный состав Правления, который до этого 95,6% выбрали в первом туре
  • 97,6% утвердили данный состав Ревизионной комиссии
  • 99,2% утвердили годовой отчет и баланс за 2018-й год.
  • 99,6% одобрили бюджет на этот год.
Исходя из полученных цифр, делаю вывод, что подавляющее большинство совладельцев устраивает результат моей работы и ОСББ в целом.
Спасибо всем за участие и поддержку!
Просмотров: 185 | Добавил: Michael | Дата: 10.02.2019 | Комментарии (0)

« 1 2 3 4 5 ... 34 35 »

  Михаил Адаменко  © 2020
Бесплатный хостинг uCoz