Щорічне соціологічне опитування проводиться з метою оцінки діяльності ОСББ у минулому році та визначення пріоритетів на цей рік. Кошторис на рік складається з урахуванням підсумків даного опитування. Обговорення питань та спілкування – у спільноті Viber «ОСББ ХШ182 модератор ПРАВЛІННЯ ОСББ»
Окрім опитування даний лист містить також окремо повідомлення про проведення зборів. Це вимога закону «Про ОСББ». Підписуючи його Ви підтверджуєте, що повідомлені про час і дату проведення загальних зборів.

Коротко про підсумки 2021 року.
Продовження пандемії COVID19 має наслідки і у нас. Ми втратили два найбільших орендаря будинку: салон краси та кав’ярню. Оренда кав’ярні відновлена на протязі місяця (хоч зараз вона і не працює, але оренда нам сплачується), а пропозицій на все приміщення салону краси немає до цього часу. Тому відразу було вирішено шукати орендарів для цього приміщення також покімнатно. Одну кімнату здали одразу, другу нещодавно, стосовно третьої йде узгодження договору з потенційним орендарем.
Незважаючи на це надходжень за рік більше ніж планувалось на 22 810грн., а витрати на 49 634грн. менше запланованих. Із запланованого не здійснили тільки заміну тимчасового паркану на постійний, оскільки Теплоенерго та Водоканал двічі розривали навколо будинку і їх роботи ще не завершено. Замість цього зробили косметичний ремонт поверхів, та коридорів на загальний балкон. За рік також замінено вхідні двері у під’їзд будинку, встановлено паркувальні стовпчики, виграно декілька судових справ, стягнуто борг по сплаті загальнообов’язкового цільового внеску у найбільших боржників, змінено умови оренди місць для зберігання велосипедів та автомобільних шин, що дало можливість користуватись сервісом усім бажаючим співвласникам, створено резервний фонд. А головне – обслуговування будинку здійснювалось своєчасно і якісно, так як це і повинно бути. За одним з найнижчих по Києву тарифів 5,35грн./м2 з яких 0,5грн. копійок відраховується до резервного фонду. Кошти з резервного фонду не витрачались.

По суті питань опитування.
Єдине питання, що знову піднімалось групою мешканців будинку – обмеження в'їзду на парковку будинку «чужих» автомобілів. Нормальне бажання мати можливість поставити своє авто біля свого будинку, однак є речі, які доведеться враховувати: у будинку немає своєї прибудинкової території, тому з ... Читать дальше »

частково:     8(1міс.), 23(8міс.), 58(3міс.), 69(1міс.), 84(1міс.), 106(1міс.), 115(7міс.), 152(1міс.), 155(1міс.), 166(1міс.), 172(1міс.)

Загалом на 22 810грн. більше запланованих.
Сплата внесків більше на 32 399грн. за  рахунок зменшення заборгованості  співвласниками та підвищеного тарифу для боржників. Надходження від оренди приміщень менше запланованих на 59 068грн. в зв’язку з відмовою від оренди найбільшого орендаря (салон краси). Частково втрата компенсована орендою окремих кімнат, розміщенням поштоматів (4 932грн.), розміщенням вільних коштів на депозитних рахунках (23 328грн.)

Загалом на 49 634грн. менше запланованих.
Економія у першу чергу на фонді оплати праці (82 998грн.) Заощадженими коштами збільшено витрати на ремонт, благоустрій, розвиток будинку:
-    косметичний ремонт поверхів, холів, коридорів проходу на загальний балкон 76 367грн.
-    заміна вхідних дверей у під’їзд 49 323грн.
-    стовпчики паркувальні, полусфери 5 120грн.
Резервний фонд
З моменту збільшення на 50коп./м2 загальнообов’язкового цільового внеску для формування резервного фонду перераховано 52 308грн. (7472,5грн. * 7 місяців) Витрат з резервного фонду не відбувалось.