У грудні 2017 року власники офісу №229 (орендар аптека) вчинили спробу привласнити собі нежитлове загальнобудинкове приміщення, що розташовано ліворуч від електрощитової будинку. На двері зазначеного приміщення було встановлено свої замки і заявлено, що це їх власність. З метою захисту загального майна співвласників будинку, мною було надіслано офіційне попередження та у присутності представників правоохоронних органів і членів правління відчинено приміщення, змінено замки та здійснено інших заходів щодо унеможливлення проникнення до приміщення сторонніх осіб у подальшому. Далі, з метою уникнення юридичних суперечок, на загальні збори співвласників будинку було винесено питання виділення у натурі зазначеного приміщення та надання правлінню права прийняття рішень щодо його використання. Хто був присутній на загальних зборах 2018 року згадає як декілька осіб намагались зірвати збори та обіцяли створити у будинку інше ОСББ. Але збори відбулись, рішення прийняли. Далі були погрози у мою адресу і образи, а також подано позов до суду. Дарницький суд для забезпечення позову Острянко ухвалив рішення про заборону ОСББ вчиняти будь які дії спрямовані на облаштування зазначеного приміщення до закінчення судового процесу. Ми оскаржили заборону, апеляційний суд заборону скасував. Суд тривав дуже довго, та завдяки скасуванню заборони весь цей час приміщення використовувалось для потреб ОСББ (зберігання інвентарю двірника). Оскільки родичі власниці мешкають у нашому будинку- з «середини»  також здійснювався тиск та дискредитація діяльності ОСББ.

     У нашому будинку знову почала працювати кав'ярня. Запрошуємо на смачну каву

Пояснення до фінансового звіту за 2022 рік.
     В зв’язку з запровадженням на території України військового стану, загальні збори, на яких мав бути затверджений кошторис на 2022 рік не відбулись. Діяльність здійснювалась керуючись кошторисом на 2021 рік. З початком війни ми втратили майже всіх орендарів, що зменшило надходження від прогнозованих на 202600грн. Інфляція за 2021 рік склала 10%, за 2022 рік 26,6%, разом 36,6%, що призвело до суттєвого подорожчання матеріалів та послуг,  а також оплати праці персоналу. Заробітна плата голови правління та бухгалтера не підвищувалась, але утримання обслуговуючого персоналу індексувалось. Разом з податками утримання персоналу склало 717333грн. (перевищення на 12,8% від  запланованого на 2021-й рік фонду оплати праці).

За обслуговування ліфтів, протипожежної системи та ОДС домовились про тимчасовий мораторій підвищення вартості. Обслуговування внутрішньобудинкових мереж підвищилось на 35%, вивіз сміття на 60% Після чергового підняття вартості проводили тендер та змінили надавача послуг вивозу сміття з Володар-Роз на Грінко. Внаслідок зменшення кількості мешканців будинку зменшилась від прогнозованої кількість вивезених контейнерів сміття (на 37595грн.) та споживання електроенергії (на 43572грн.).

Під час наступу на Київ провели випробування та підготували до швидкого запуску будинкову систему пожежогасіння, щоб у разі потреби була можливість ліквідовувати займання до прибуття рятувальних підрозділів. Для жінок з дітьми та людей похилого віку обладнали  невелике , але зручне бомбосховище. З початком перебоїв енергопостачання збільшили резервне живлення будинкової системи контролю доступу, придбали акумулятори, інвертори, генератор та впровадили можливість їх підключення до будинкової системи електропостачання. Постійно ремонтуємо обладнання, що виходить з ладу від стрибків напруги.

Не зважаючи на війну, обслуговування будинку здійснювалось якісно і у повному обсязі. Оновили підлогу ліфтів, зробили ремонт дефектів на житлових поверхах, 26-му поверсі, у приміщенні консьєржів та частині підвалу.

Витрати за рік перевищили надходження на 217870грн. Перевищення з більшого за рахунок боргів перед ОСББ, а саме:
119086грн. – заборгованість співвласників по сплаті внесків;
43400грн. – витрати на правничу допомогу по виграним ОСББ судовим справам, яку мають сплатити ОСББ учасники судових процесів;
42554грн. – очікуєма компенсація від держави за купівлю альтернативних джерел енергії.

Пролайн теж встановив на обладнання акумулятори. Тепер навіть при повному відключенні електроенергії по будинку у нас працює два провайдера: Павутина та Пролайн.