Пояснення до кошторису та штатного розпису на 2021 рік.
Кошторис складено без підвищення загальнообов’язкового цільового внеску. Фонд оплати праці проіндексовано пропорційно зростанню мінімальної заробітної плати та закладено ще одну штатну одиницю для виконання робіт по будинку за потребою.
Кошторис має дефіцит бюджету у 2%, що становить 2 178грн/міс. Покриття дефіциту планується за рахунок збільшення додаткових надходжень або часткового використання коштів, накопичених за попередні роки. Ми накопичили близько 500 000грн. Цього достатньо для нашого будинку на випадок непередбачуваних витрат. Подальше  збільшення оборотних коштів недоцільне, оскільки гроші знецінюються в наслідок інфляції. Зараз ми маємо запас у 30% від річних надходжень, вважаю, що на цьому рівні резерв і повинен лишатись.
Навіщо вони і чому не слід використовувати їх? Це ті гроші, якими ОСББ намагається забезпечити стабільну життєдіяльність будинку у надзвичайних випадках, таких як вихід з ладу ліфтового, насосного, електротехнічного обладнання, ремонту даху і т.п.
Кошторис не містить витрат на поточний ремонт будинку або якісь інші глобальні проекти. Для таких потреб в черговий раз пропонуємо співвласникам створення резервного фонду. У разі його затвердження загальнообов’язковий цільовий внесок буде збільшено на 0,50коп./м2 Ці кошти будуть накопичуватись та витрачатись окремими рішеннями на конкретні роботи. Нагадаю, що у минулому році встановлення камер відеоспостереження у ліфтах, об’єднання ліфтів у групу планувалось у разі затвердження резервного фонду. Ці роботи були виконані тільки тому, що вдалось збільшити надходження та зменшити витрати за іншими статтями.
Враховуючи надані у соціологічному опитуванні побажання співвласників у кошторис закладено заміну вхідних дверей, встановлення грат на вентиляційні колодязі підвальних приміщень, встановлення обмежувачів паркування на проході до тротуару уздовж Харківського шосе, заміна тимчасової огорожі уздовж клумб на постійну та заміна огорожі парковки біля Барбершопу на аналогічний з усіма зонами парковки паркувальний бар’єр. Виконання інших робіт з благоустрою чи ремонту будинку можливе тільки у разі затвердження відрахувань до резервного фонду та виділення відповідних коштів окремими рішеннями правління або загальними зборами.