|
У зв’язку з ремонтом теплових мереж РТМ «Дарниця» КП «Київтеплоенерго» з 25.04.2025 по 02.06.2025 було відсутнє централізоване постачання гарячої води
Просмотров:
3
|
|
Дата:
25.05.2025
|
|
Ще у листопаді 2023 року, після ігнорування нашого попередження про необхідність погашення заборгованості по оплаті загальнообов’язкового цільового внеску, ми подали позов до суду на співвласника будинку, що мав на той час найбільшу заборгованість.
Після відкриття судового провадження боржник добровільно сплатив борг і подав до суду клопотання про закриття провадження у зв'язку із погашенням відповідачем заборгованості. Однак на підготовку та подачу позову ОСББ витратило кошти і час, тому ми не відмовились від претензій до відповідача про компенсацію витрат. • три проценти річних за прострочення виконання зобов`язання щодо сплати внесків на утримання спільного майна будинку; • інфляційних нарахувань; • судовий збір, сплачений ОСББ; • витрати на правничу допомогу. Відповідач з рішенням не погодився і подав апеляційну скаргу, посилаючись на обставини: COVID-19, початок війни, відсутність відповідача в Україні. Далі розгляд апеляційної скарги декілька разів відкладався у зв’язку з відводом суддів. • Апеляційну скаргу залишити без задоволення. • Рішення Дарницького районного суду міста Києва від 29 березня 2024 року залишити без змін. • Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає. Ми чекали рішення по цьому провадженню, оскільки воно зразкове для подальших спав і не тільки для нашого ОСББ. Тут були усі нюанси, які зараз намагаються застосовувати юристи: добровільна оплата після подачі позову, спроба знайти дії непереборної сили, відсутність відповідача в Україні… На все це поставлена жирна крапка!
Просмотров:
10
|
|
Дата:
09.05.2025
|
|
У зв’язку з випробуваннями теплових мереж РТМ «Дарниця» КП «Київтеплоенерго» на щильність
з 28.04 по 16.05 буде відсутнє централізоване постачання гарячої води
Просмотров:
7
|
|
Дата:
27.04.2025
|
|
Для зручності зв’язку з консьєржами ми додали ще один номер телефону:
+38 096 615 51 68 і Viber на номер +38 063 101 52 74 Тепер попереджати про гостей можна консьєржів також повідомленням на Viber +38 063 101 52 74 |
|
Ревізійна комісія закінчила перевірку первинних бухгалтерських та інших документів ОСББ «ХШ 182» за 2024 рік. За її рекомендацією у фінансову статистику за 2024 рік внесено зміну: платіж на ТОВ БIКОРТ ДЕФЕНС у сумі 108 900 грн. знято з статті «Витрати на ремонт, благоустрій, розвиток будинку» та перенесено в окрему статтю «Сумнівна заборгованість».
Обладнання за цим платежем ми не отримали і наразі вчиняються дії щодо примусового повернення сплачених коштів через виконавчу службу.      |
|
Згідно розпорядження КМДА №206 від 24.03.2025 опалювальний сезон у Києві закінчено 24.03.2025 У нашому будинку у зв'язку зі значним підвищенням температури опалення вже було призупинено з 21.03.2025, а також призупинялось з 07.03.2025 по 15.03.2025
|
 Пояснення: Витрати за рік на 38048грн. більше надходжень оскільки на 44080грн. збільшилась заборгованість співвласників по оплаті загальнообов’язкового цільового внеску (зараз тривають декілька судових процесів).
Витрати на ремонт, благоустрій, розвиток будинку (521703грн) – це здебільш придбання та приєднання до системи електропостачання будинку гібридного сонячного інвертора з акумуляторами (без сонячних панелей, придбання та встановлення панелей заплановано на 2025-й рік). Ці витрати компенсовані (інші надходження): • 257 455,75грн – державна компенсація часткового відшкодування вартості придбаних незалежних джерел електричної енергії • 250 000грн – безповоротна фінансова допомога від власника творчих майстерень на 25-му поверсі (ТОВ «Джи-Пі Груп») Витрат з резервного фонду за рік не було, непередбачених витрат теж. З червня відбулось подорожчання електроенергії на 64% Решта постачальників вартість послуг не підвищувала. Обслуговування будинку здійснювалось якісно у повному обсязі. Тариф обслуговування будинку лишається незмінно найнижчим у Києві: 5,35грн. за 1м2 площі. Однак зважаючи на суттєву інфляцію, кошторис на 2025-й рік буде складатись з урахуванням підвищення тарифу. |
|
Ось і проминув ще один рік нашого життя. Гарний чи поганий? Різний, як завжди. Прийшов час підвести його підсумки, та поставити собі нові, більш амбітні цілі.
На порозі 2025-й, рік Зеленої Дерев'яної Змії, символ мудрості, терпіння та оновлення, який нагадує нам, що навіть після найсуворіших зим приходить весна. Змія втілює витривалість, спокій та здатність знаходити нові шляхи навіть у найскладніших обставинах. Нехай цей рік принесе нам усім силу долати труднощі, мудрість у прийнятті рішень та спокій, такий потрібний кожній українській родині.  |
|
На 25-му поверсі будинку ще доступні для придбання декілька варіантів квартир.
Пропонуємо до перегляду: Варіанти 1-к загальною площею 37-40-51 м.кв. 2-к заг. площею 74 м.кв. 3-к заг. площею 93 м.кв. Асистент власника, консультант Зоя 0675912509 пишіть (vb, wapp, tg) або телефонуйте.      |
|
З радістю хочу повідомити приємну новину - у нашому будинку реалізовано комплекс заходів, спрямованих на енергонезалежність. Тепер у разі відключень електропостачання буде працювати ліфт та насоси і грошей ОСББ на це не витрачено!
Нагадаю, що спочатку у 2022-му році було придбано трифазний генератор потужністю 7кВт і налагоджено можливість резервного живлення почергово насосів підкачки та опалення. Почергово, тобто по черзі або насоси підкачки першої, або другої зони, або насоси опалення першої, або другої зони. Це робилось на випадок відключення світла на значний час (доба і більше), щоб була можливість підтримувати життєдіяльність будинку хоча б на мінімальному рівні і уникнути, у разі надзвичайної ситуації, злиття систем опалення та водопостачання. Робота генератора потребує значних коштів на паливно-мастильні матеріали та його обслуговування, крім того, генератор має обмежений моторесурс, шумить, димить… А ще, після того, як ситуація в енергетиці стабілізується, він стане зовсім непотрібним. Тому, коли ситуація погіршилась, я почав шукати варіант розвитку альтернативної енергетики. Допомогла держава, яка збільшила обсяг компенсації на енергонезалежність до 300 тисяч гривень, і власник 25-го поверху (ТОВ «Джи-Пі Груп»), який підтримав мій проект розвитку, виділивши 250 тисяч гривень безповоротної допомоги на зазначені цілі, оскільки наразі триває перепланування 25-го поверху з творчих майстерень на квартири і потрібна допомога та підвищення привабливості новостворених об’єктів нерухомості. На зазначені кошти було придбано трифазний гібридний інвертор потужністю 20кВт і 10 літій-залізо-фосфатних акумуляторів загальною ємністю 24кВт. Цього вистачає для роботи одного ліфта та насосів. Наявний генератор, у разі потреби, може підключатись до інвертора для збільшення часу автономності системи. Для заряду акумуляторів достатньо 2 години, вони мають ресурс більше 6000 повних циклів заряду/розряду (мінімум 15 років щоденного використання). Також до інвертора у подальшому планується підключення сонячних панелей, що дасть змогу не тільки збільшити енергонезалежність будинку, а і суттєво заощаджувати на рахунках за електроенергію. Приблизно за 3-5 років система окупить себе та почне працювати в плюс. Тихо й екологічно. Ми одні з перших встановили собі подібну систему. Отриманий досвід в подальшому зможуть використовувати й інші. Більшість робіт виконувались власними силами, що дозволило заощадити значні кошти.  |