1. В п 3.5. Стату "Порядок формування Правління Об’єднання"., чітко зазначено:
Голова Правління та члени Правління обираються на загальних зборах
Об'єднання з числа співвласників в кількості 7 (семи) осіб строком на 3 (три)
роки.

Обираються і затверджуються це різні речі.

Выборы проходят в два этапа:
1. письменный опрос, на который были вынесены все подавшие заявку кандидаты
2. утверждение отобранного по результату опроса состава.
Напоминаю, что решение Общего собрания считается принятым только в случае, если за него проголосовало более 50% всех совладельцев дома, поэтому на Общее собрание мы должны выходить с однозначными и четкими формулировками.
Инициатор проведения Общего собрания - Правление. Порядок их проведения утвержден и обнародован 22.10.2018, других вопросов, кроме сформированных Правлением, на включение в повестку дня не поступало.

Никаких нарушений нет, самая демократичная процедура! По итогу предварительного голосования данный состав поддерживает 95,59% совладельцев, принявших участие в опросе. А всего в опросе приняло участие 50,66% совладельцев.

Следующий комментарий Дмитрия Герасимова (dg) удален. Причина: нецензурная лексика. При повторном использование нецензурной лексики в постах аккаунт будет забанен.

Щодо обрання складу правління.
При бажанні можна було просто обрати склад правління безпосередньо загальними зборами в один тур. А не затверджувати відфільтрований склад, порушуючи Статут.

Для цього
1. Питання на зборах мало б формулюватись "Кого із кандидатів ви підтримуєте в члени правління?"
2. Виписати перелік ВСІХ кандидатів, які подали заявки
3. Нормально, коли кожен окремий співвласник когось підтримує із поданих, когось ні, тому він може відмітити довільну кількість кандидатів (в т.ч. жодного або всіх)
4. За підсумками голосування підрахувати скільки м2 має підтримки кожен з кандидатів
5. В правління проходять 6 із найбільшою кількістю.

Все просто, прозоро і демократично. Рішення прийняті до оголошеної дати загальних зборів (фактично виключити когось з кандидатів з порядку денного загальних) не є рішенням загальних зборів. Опитування - це не загальні збори.

Сергей, нарушений Устава НЕТ! Выборы в два тура, оба опросом ВСЕХ совладельцев.
В результате до Общего собрания каждый совладелец понимает за кого голосовать. И решает для себя согласен или нет он с таким составом. Если еще колеблется - может на собрании уточнить для себя интересующие моменты. Если предположить, что состав спорный - за него просто не проголосуют. Потому, что согласие более 50% совладельцев дома - норма закона, сделанная специально для защиты совладельцев от махинаций.
Если нет 50% - решение не принято. Это касается любого вопроса, вынесенного на Общее собрание.
Именно по этой причине сначала и проводятся опросы, чтобы итоговые формулировки, вынесенные на Общее собрание были одобрены минимум половиной ВСЕХ совладельцев.

Ти хочеш сказати, що попереднє опитування це рішення загальних зборів і перший тур виборів правління?
Але ти сам сьогодні казав, що рішення загальних зборів вважається прийнятим тільки якщо воно набрало більше 50% від загальної площі у власників. Але кандидатури Гончарук, Уракіної і Герасимова не набрали тих самих 50% (так як і не набралось 50% за "команду"). То чому ж перших двох кандидатів включено в другий тур, а останнього ні?

Протокол Правления №17
• 16.12.18 – 31.12.18 письмове опитування співвласників будинку. Визначення за його результатом кандидата на посаду Голови Правління, складу Правління та Ревізійної комісії що будуть запропоновані на затвердження Загальним зборам;
• 26.01.19 – Загальні збори. Затвердження визначених за результатом письмового опитування кандидатури Голови Правління, складу Правління та Ревізійної комісії.
1 тур: голосование по всем кандидатам
2 тур: утверждение Общим собранием состава Правления (6 человек, набравших наибольшее количество голосов в первом туре). Решение будет принято, если за него сейчас проголосует более 50%.
По результату письменного опроса Герасимов существенно отстает от других кандидатов, за него проголосовали только 6,65%. В то время как за остальных кандидатов минимум 95,59% Перевес очевиден.