Имел утром 3 марта очередной неприятный разговор с одним из совладельцев нашего дома. Не считаю, что нужно продолжать молчать, поскольку за спиной во всю пытаются показать как же плохо работает председатель и что его нужно срочно менять. Хочу успокоить всех: то, чего добивается от меня агрессивное меньшинство - поддаться эмоциям и бросить все, мол разбирайтесь без меня, не произойдет. Я хорошо понимал на что иду и не ждал лавров. Теперь я несу ответственность за происходящее и не могу предать тех, кто меня поддержал. Это не означает, что буду цепляться за должность, но моя ответственность следить за соблюдением законов Украины и Устава. Данная должность выборная, механизм прописан четко. Есть претензии - решайте их, пожалуйста, в правовом русле, без матов и угроз! Некоторые ожидали увидеть председателя-марионетку, который будет выполнять "что я сказал", простите, вы ошиблись.
В своей работе я пытаюсь найти компромисс между мнениями жильцов, которые очень часто диаметрально противоположны. Поэтому мне важно понимать количество и четкую позицию каждой группы. Для этого и проводятся опросы, голосования, собрания. Так же, я всегда открыт для общения, за исключением ночного периода (жаль, что приходится объяснять некоторым, что царя в голове нужно иметь и элементарную культуру). Уже с уверенностью могу сказать, что, вы не видите, но есть люди, задача которых нет, не развалить ОСББ, это не выгодно никому, а получить над ним контроль. Дальше попытаюсь объяснить почему так и чем мы сейчас занимаемся. Лифты. Нам не передали паспорта лифтов, судились, выиграли, в процессе выполнения решения суда оказалось, что наши лифты не просто без паспортов, а не взяты на учет в контролирующих органах. Виновных могут посадить, а инспекция запретить использование лифтов. Застройщик, производитель, предыдущий балансодержатель не прекращают попыток сделать виноватыми ОСББ. Подали против нас иск. Первое слушание 7 марта. Готовимся. Электроэнергия. При содержании дома ПУЭЦ был снят один из счетчиков учета на который вешалась недостача. При передаче дома пытались сделать виноватыми и повесить долг на нас, потом затягивание Киевэнерго процесса подписания договора на 8 месяцев, потом (еще до выдачи договора) предупреждение, что у нас долг 154 тысячи, который нужно оплатить вчера и предупреждение об отключении электричества. Дальше добились замораживания долга до выяснения обстоятельств его возникновения, аннулировали предписание отключения, разбираемся. Часть "долга" уже списали (62тысячи), сражаемся еще за 80 тыс. Параллельно выяснилось, что схема включения составлена неправильно или есть несанкционированное подключение потребителей. Разбираемся. Подъемник возле консьержей. Несмотря на замену троса на более крепкий, он порвался(!!!) Слава Богу, что без последствий. Человек, при котором это случилось, даже не понял произошедшего. Но, изучив причину, выяснилось, что при работе трос перегибается сильнее предельно допустимого радиуса изгиба и, как следствие, через определенное время неизбежно рвется. В данном подъемнике нет защиты от обрыва троса, а это значит, что вся платформа просто падает вниз со всем (или всеми) находящимся на ней, давя все под ней. Естественно, что я не стал искать возможность починки данного подъемника, а сделал временный пандус и начал судится с Киевгорстроем, чтобы поставили то, что должно быть по проекту. Стоимость проектного подъемника 120тыс, у нас в доме таких должно быть три. Сейчас дошли до судебной экспертизы, которая должна установить действительно ли это не те подъемники и кто же их поменял. До этого момента прикасаться к ним нельзя, поскольку вину спишут на нас.
Подвал. Канализация смонтирована неправильно. В результате чего постоянно засоряется. Сейчас мы ее сразу чистим, ПУЭЦ просто порезал трубы и все стекало в подвал. Судимся с Киевгорстроем чтобы переделывали. На текущий момент так же ждем судебную экспертизу.
Спортивная площадка. Все дружно хихикали как у нас расположены кольца (одно возле дороги Армянской, другое между припаркованных машин) Составили проект облагораживания территории, провели обсуждение, голосование. ЗА сооружение площадки практически единодушны. Начал реализацию: решил с Киевэнерго вопрос выделения земли (!) под площадку, договорился, чтобы переставили кольца (бесплатно), общаюсь с депутатами на предмет выделения денег на забор. Готовы помочь, общаемся. Оказывается, что лишил некоторых возможности покидать мяч.
Парковка. Пожалуй, самый острый вопрос. Есть категорические противники парковки со стороны Харьковского шоссе и, поскольку официально решить вопрос практически нереально, я не спешу с действиями. Во-первых, сначала обещал сооружение площадки, возможно после этого часть противников станет спокойнее. Во-вторых, есть время понять, что машины есть и будут и, хотим ли мы того или нет, а их надо где-то ставить. Делаю то, что и собирался: зеленую зону ограждаю столбиками, дальше, по мере накопления денег, ставим заборчики в согласованных местах. О спорных территория общайтесь, пожалуйста, между собой. Ставить заборчики, которые потом кто-то сломает, или делать парковку, которой потом будут упрекать, не вижу смысла. Территория вокруг дома не наша и, как говорят чиновники и умные жильцы, когда припарковались там где захотели - это не моя компетенция. Почему же тогда эти же умные жильцы считают, что имеют право требовать от меня реакции в случае подобных действий со стороны других, не менее умных?
Текучка. Это нудно, однообразно, поэтому нам неинтересно кто решает оперативные вопросы, контролирует выполнение договорных обязательств, работу персонала, общается с инспекторами, администрацией города... А ведь это кто-то делает?
Спасибо, если Вы это прочли! Будут вопросы - рад на них ответить.
Оценивайте людей по их поступкам и не давайте себя обмануть! Ослабление ОСББ изнутри на руку только тем, кто должен отвечать за нарушения.
Когда я был маленьким, у нас (тогдашних детей) была игра: перед тем, как садиться в автобус, брали палочку, представляли, что это руль, "рулили" автобусом, нажимали в нужный момент на "кнопку открытия дверей"... А когда подрос увидел, что некоторые взрослые ведут себя похоже: начинают усиленно интересоваться вопросом, к решению которого другие уже подошли. И потом сами свято верят, что именно их вмешательство дало результат.
Киевэнерго запланировал восстановление дорожки в зоне коллектора на момент окончания испытания теплосетей (если, конечно, опять не прорвет) и выполнит свои обязательства так же как и в прошлом, и позапрошлом году. Вместе с этим залатает и дырку. Бесплатно.
Некоторые ожидали увидеть председателя-марионетку, который будет выполнять "что я сказал", простите, вы ошиблись. Хочу успокоить всех: то, чего добивается от меня агрессивное меньшинство - поддаться эмоциям и бросить все, мол разбирайтесь без меня, не произойдет. Оценивайте людей по их поступкам и не давайте себя обмануть!
два вопроса: на форуме не получил ответ 1. Когда собрание правления? 08.03? 2. как получить документы, а именно протокол учредительных сборов? на письменный запрос прислали не то, что просил.
"Я хорошо понимал на что иду и не ждал лавров. Теперь я несу ответственность за происходящее и не могу предать тех, кто меня поддержал." Михаил, хорошо сказано. Держитесь, а адекватные люди оценят. "Делай что должно и свершится, чему суждено."
Я думаю, что результат голосования и есть оценкой работы правления ОСББ и Михаила лично, как председателя. Всегда,когда идет караван,найдется пара-тройка "собачек" ,которым захочется облаять его и очень приятно, что они не в состоянии изменить ни направление, ни скорость движения каравана. Мне кажется, что не стоит обращать на них внимание, ведь люди,которые видят ямку в земле и отсутствие баскетбольного кольца и не видят огромный труд по устранению глобальных проблем нашего дома-просто в меньшенстве. Жаль, что они портят нервы и отвлекают от дел. Главное,чтобы результат голосования, думающих , жильцов был неизменен и караван всегда шел дальше.
Михаил, благодарим за проделанную работу! Добра, позитива и неистощимого вдохновения. Многое уже сделано, ещё больше предстоит сделать. Дорогу осилит идущий!
Міша, дякуємо за роботу! Завжди підтримували, підтримуємо і будемо підтримувати. Ідеальних комунікативних спільнот не існує. Як кажуть, на кожному святі знайдеться людина, яка....
Респект! Витримки Вам )))))))
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
Дякую за інформацію і за виконану роботу.